[房地产业]房地产行业：主要城市成交面积环比下降2.4%

　投资要点：

　　本周(12.14-12.20)22个主要城市成交面积环比下降2.4%，其中一线城市下降3.1%,二线城市上涨6.1%。5个一线城市中北京下降7%，杭州、上海环比分别大幅下降21%、10%，广州和深圳环比大幅上升38%、24%。二线城市中，长沙、南京、昆明、青岛环比上涨47%、24%、22%和18%，厦门、福州、成都成交面积在上周大幅上升后本周大幅回落52%、28%、23%。

　　主要城市成交均价涨跌互现，福州、厦门、北京、重庆、深圳、武汉环比分别继续飙升23%、21%、16%、8%、7%和6%，杭州、天津、上海环比下跌10%、8%、3%，其余城市涨跌均在±3%以内。主要城市住宅可售量仍处于近年低位水平，明年上半年新增供应仍偏激，若调控政策不得力部分城市房价上涨幅度将超过10-20%，政策将风险加剧。