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[20080923][转帖]六大城市销售及政策点评

本周各大城市一手房成交量销售情况各异,北京、天津、成都销售量环比增长:北京本周一手住宅成交套数为2625套,成交面积为27.1万平方米,同比萎缩16%,环比增长67%;天津一手商品房成交890套,成交面积9.2万平方米,环比增长13%;上海一手商品房成交2598套,成交面积为23.9万平方米,同比萎缩62%,环比萎缩9%;南京一手住宅成交套411套,同比萎缩68%,环比萎缩23%;深圳一手商品房成交695套,成交面积为6.24万平方米,同比萎缩10%,环比萎缩26%;成都一手商品房成交1246套,成交面积为15.9万平方米,同比萎缩60%,环比增长25%。
本周北京住宅新增供应量为10.4万平方米,销售面积为27.2万平方米,本周销售率增至261%,截至9月21日,北京住宅可售面积达到1814万平方米,可售量处于三年来高点;本周上海商品房新增供应量20.0万平方米,销售面积为19.9万平方米,销售率基本保持平稳为100%,可售住宅面积达711万平方米,可售量有所增加;深圳本周住宅新增供应量为32.4万平方米,销售面积为6.2万平方米,销售率跌至19%,目前可售面积达603万平方米,处于三年来最高水平。
本周跟踪的楼盘上海地区的湾流域城保持了很好的销售情况,北京地区新开楼盘仍旧销售非常缓慢。金地格林小镇9月3日推出新盘,本周未有售出,均价为7118元/平方米,与开盘价9000元相比,下降20%;公园1872,6月推盘295套,本周售出2套,已售达到32套,最新均价为24162元/平方米,与开盘价26800元/平米相比,下降10%;上海地区,保利西子湾9月12日新推盘460套,目前已经售出14套,销售均价为8700元,9月9日新开盘的湾流域城本周销售34套,已售78套;深圳地区招商海月华庭8月31日开盘,本周销售了15套,已售达84套。

相关研究报告下载:

六大城市销售及政策点评.pdf (57.94 KB)


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