| 今年房地产市场的走势令人大跌眼镜，年初萧条期的人们肯定不会预计到年中时的火爆。房地产在短短半年内来了个“V形”大反转，就像天气一样，从3月份的略微转暖，4月份的持续走强，一直发展到6月份的如日中天。
房地产市场的回暖除了同宏观经济走势和刚性需求有关之外，还和各级地方政府及金融机构的政策力挺不无关系，可以说房地产市场是在多方共同作用之下，给硬生生顶了起来。下半年随着供应量的走低，房价势必将继续呈现出高增长的态势，面对越来越高的房价，市场传言管理层将要出台政策措施进行打压，近期的限制二套房政策就是一例，那么类似的政策真的能打压房地产市场吗？
安邦咨询的研究认为，每次政府出台政策，要限制需求最有效的政策莫过于不借钱给你买房，这是导致房价走低的决定性因素，但问题是其带来的副作用是人们所无法忍受的，经济下滑、失业大潮、工厂破产，这些结果全都比房价高涨更难以接受。更何况，今年政府的目标就是GDP保八成功，政府不会仅仅因为房价高涨而容忍失业。
因次，在可以预见的下半年，货币政策并不会大幅转向，因此政府更多的情况下只是为了向老百姓表达一个不希望房价上涨的姿态而已，实质性的打压措施是不会出台的。 | 
发表于 2009-7-27 09:48
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