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[20081016]重点城市销售数据点评

  由于国庆假期(9.29-10.5)大多数城市的交易量波动剧烈或网上登记受到影响,销售数据不能反映市场实际情况,因此我们用本周成交量与国庆前一周(9.22-9.28)数据做环比分析来判断近期市场销售变化。
     本周北京限价房的成交量接近总量的二分之一,直接拉动了整体的成交水平,但国庆前一周限价房成交比重也较高,所以本周销售环比下降36%,去化周期为9.3个月。
     上海成交环比上升11%,可售住宅按销售面积和套数计算的去化周期分别为8.1和6.3个月,略有下降。
     深圳本周没有新领取销售许可证项目,但秋交会帮助成交量大幅上升68%,可售住宅按套数计算的去化周期由20.3个月下降至17.7个月。
     二线城市中广州、杭州成交上升明显,可能是由于当地开发商降价促销力度较大;苏州成交略有上升;成都、天津、南京环比基本持平,其他城市成交量没有恢复到国庆前水平。

相关研究报告下载:

重点城市销售数据点评.pdf (213.98 KB)


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