事项: 1-8 月,城镇固定资产投资84920 亿元,同比增长27.4%。其中,房地产开发投资18430 亿元,增长29.1%。 评论: . 名义投资和真实投资增速均有所下降 1-8 月,城镇固定资产投资同比增长27.4%,比1-7 月提高0.1 个百分点,单月同比增长28.1%,与7 月相比低1.1 个百分点。8 月由于生产资料价格提高较大,估计投资品价格也相应提高,因此,真实投资增速8 月略低于7 月。以 生产资料价格指数平减,8 月份当月真实投资增速比7 月份低1.3 个百分点,约为14.6%左右,低于2007 年同期10 个 百分点。 房地产投资增速继续下降的可能性依然存在 前8 个月房地产投资增速为29.1%,比前7 个月30.1%的增速下降了1 个百分点,单月同比增速下降从7 月的19.6% 下降到18.9%,继续下滑0.7 个百分点。由于需求短期下降,房地产投资增速继续下降的可能依然存在。 逆周期的中央项目投资增速首次超过地方投资项目增速 中央项目投资同比增长27.7%,地方项目投资增长27.4%,中央项目投资项目2006 年11 月以来首次超过地方项 目投资增速。中央的投资项目一般具有一定的宏观调控功能,这种调控往往是逆周期的。当前中国经济面临外需下滑, 未来很有可能面临内需不足,在这一情况下,中央可能加大经济调控力度,加快中央项目的投资。未来政策保增长的 着力点之一可能加大中央项目的投资规模,加快投资,而过去一段时间中央也有一些项目因为投资过快而延后投资, 这些投资将随着通胀缓和而实施。 通胀压力减缓为促进投资提供条件 尽管外需下降和房地产市场低迷所引致的投资增长下降,但是政府因为担心通胀过高而没有大胆启动投资。8 月 的物件数据显示CPI 已进入温和区域,PPI 已经逼近拐点,为促进投资创造有利条件。 相关研究报告下载:
2008年8月固定资产投资数据点评—名义和真实投资增速均有所回落.pdf (167.2 KB)
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