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标题: [房地产业]房地产：北京深圳供应量较少可售量下降 [打印本页]

作者: 水冰月 时间: 2009-9-16 13:14 标题: [房地产业]房地产：北京深圳供应量较少可售量下降

　投资要点：

　　天津、深圳、成都环比增长，其余三大城市环比萎缩：北京本周一手住宅成交套数为3254套，成交面积为38.5万平方米，同比增长107%，环比萎缩0.7%，其中经济适用房和限价房销售393套，占销售套数的12%，剔除保障性住房，同比增长82%，环比萎缩4%；天津一手商品房成交3712套，成交面积38万平方米，环比增长43%；上海一手商品房成交5507套，成交面积为65万平方米，同比增长93%，环比萎缩7.9%；南京一手住宅成交套1163套，面积为13万平米，同比增长117%，环比萎缩34%；深圳一手商品房成交793套，成交面积为7.5万平方米，同比萎缩15%，环比增长21%；成都一手商品房成交2387套，成交面积为23万平方米，同比增长140%，环比增长8%。

　　北京、深圳供应量仍然较少，可售量持续下降，上海可售量略升：本周北京新增供应11万平米，销售面积为38.5万平方米，销售率为3.01%，截至9月13日，北京住宅可售面积达到1430万平方米；本周上海商品房新增供应量29万平方米，销售面积为45万平方米，销售率为10.8%，可售住宅面积为518万平米，与2008年最高点相比，下降40%；本周深圳没有批准预售商品房，销售面积为7.5万平方米，销售率为2.16%，目前可售面积达345万平方米，可售量与三年来最高点相比下降49%。

　　各大城市新增供应仍然较少，深圳、广州楼盘销售迅速，其他城市销售保持稳定。北京地区，首开常青藤家园，5月27日新推盘303套，目前已售239套，假日风景家园，2月26日推盘277套，已售218套；西山华府新推盘133套，已售103套，远洋万和城，已经售出145套；上海地区，格林风范城，7月推盘640套，目前已售551套，保利西子湾，9月12日再新推盘504套。深圳地区，第五园四期，9月3日新推盘140套，已售70套，纯水岸(七期)，推盘130套，已售117套，泛海拉菲花园，今年2月推盘481套，目前已售393套。招商澜园，目前已售564套。

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