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[房地产业]房地产业:地产股垃圾时间即将结束
近期,整个行业和股票都处于一个垃圾时间状态。说垃圾时间有两层含义:第一,全年成交、价格大局已定。对企业来讲,考核任务早已完成,其销售行为已变得不那么积极。对各级监管部门来说,现在是需要总结和等待中央最终确定方向的时候,垃圾时间由此产生。第二,二线省会城市占比越来越高的一线地产公司集体滞涨,垃圾股和重组股横行,其实是反映了市场对地产估值忧虑,正是对看清楚的企业意兴阑珊,才会去选择朦胧的重组公司。
随着时间窗口临近,12 月有可能是垃圾时间终结的时刻。最终行业是否能出现趋势性上涨,更多还是要关注两个内容。政策调控思路是否依旧维持原来,以及地产公司估值情况变化。实际上,目前很多二线地产公司市场盈利预测存在很大的弹性,一旦市场发生逆转,该类型公司业绩有低于预期的可能。相反一线地产企业,多年历史印证了它们的结算习惯,业绩相对有所保障。垃圾时间结束,有可能带来地产股风格轮换的发生,建议关注。
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