[房地产业]房地产：楼市成交萎缩具区域性结构性 顺序荐7股
中场休息，别忘了回来
受二套房贷政策的收紧，地产股率先出现调整；近期统计出来的全国各大城市商品住宅成交量数据，又提示楼市也有降温迹象。难道，行业的拐点又一次来临了？对此，我们的答案是否定的：两次调整所处的经济周期阶段和宏观背景的不同，决定了07年是中期拐点，而现在只是上升周期中的“中场休息”。
楼市成交的萎缩是区域性和结构性的
7月份，全国房地产市场确实出现成交萎缩的迹象，一线城市尤为明显。根据我们的统计，杭州环比下降37%、深圳下降16%、北京下降13%、上海下降9%。我们认为，这既与二套房贷收紧有关，也和前期房价涨幅过大有关。相比之下，二三线市场表现比较平稳。因此，当前的市场调整具有区域性和结构性的特点，这与07年也有所不同。
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发表于 2009-8-13 16:00
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